長沙都正生物科技股份有限公司總部及研發(fā)生產(chǎn)基地建設(shè)物業(yè)管理項目進行公開招標，現(xiàn)將招標事宜公告如下：
一、項目概況
1.項目名稱：長沙都正生物科技股份有限公司總部及研發(fā)生產(chǎn)基地建設(shè)物業(yè)管理項目；
2.招標方式：公開招標；
3.資金來源：企業(yè)自籌；
4.項目地址：湖南省長沙市湘江新區(qū)繞西路與山杏路交匯處西北角范圍內(nèi)；
5.是否允許聯(lián)合體：不允許；
6.項目概況：都正產(chǎn)業(yè)園園區(qū)總建筑面積28998.4㎡，其中：地下室（含車庫、食堂、倉庫等）7559.5㎡、1A棟及裙樓7958.56㎡、1B棟6686.1㎡、2號棟6794.24㎡。紅線內(nèi)室外園林約8285㎡（含1A棟裙樓屋面約650㎡空中花園），以上面積最終以不動產(chǎn)權(quán)證為準；
7.服務(wù)范圍：物業(yè)管理服務(wù)包含日常保潔（含垃圾清運）、保安（含消防運營管理、安全監(jiān)控）、水電暖、泵房、空調(diào)系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)管平臺、配電間及管線等設(shè)備設(shè)施的日常巡查、 維護與保養(yǎng)；電梯運行管理；地下停車場、室外廣場、路面及樓宇亮化、廠區(qū)管網(wǎng)、停車場管理；公共區(qū)域綠化管理等物業(yè)管理服務(wù)（管理范圍需含產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體及廠區(qū)出入口50米范圍內(nèi)）。具體招標內(nèi)容及要求以附件為準；
8.服務(wù)標準：詳見附件中物業(yè)服務(wù)詳細要求；
9.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。
二、投標人資質(zhì)要求
1.投標人基本資格條件：
1.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
1.5在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
1.7供應(yīng)商不得為信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
2.投標人特定的資格條件：
2.1 投標單位近三年內(nèi)有三個在管的類似業(yè)績（提供合同），并無不良記錄；
2.2供方信譽良好，無其他明文禁止參與投標的記錄，誠信度較高，合同履約率100%；
2.3本次招標采用資格預(yù)審的審查方式；
2.4單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段的投標活動，生產(chǎn)型企業(yè)生產(chǎn)場地為同一地址的，銷售型企業(yè)之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系，不得同時投標，否則，相關(guān)投標均無效；
2.5報名單位成立時間不少于3年（應(yīng)于2021年4月前成立的）。
三、投標單位資格要求
1.具有獨立法人資格，經(jīng)營模式為公司直營，禁止違法轉(zhuǎn)包，企業(yè)注冊資金不低于500萬元，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
2.具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信等級備案證明且處于有效期內(nèi)；
3.報名單位質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系證書符合國家相關(guān)標準；
4.具有承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的能力；
5.報名單位所提供的固定資產(chǎn)及人員要能夠保證本次招標服務(wù)預(yù)期的質(zhì)量和數(shù)量，具備相應(yīng)的質(zhì)量保證及售后服務(wù)能力；
6.擬任物業(yè)經(jīng)理為本科及以上學(xué)歷，從事物業(yè)管理3年以上，并具備辦公樓或工業(yè)園區(qū)管理經(jīng)驗和相關(guān)職業(yè)資格證書；擬任安保經(jīng)理兼安環(huán)專干具備相關(guān)職業(yè)資格證書；擬任物業(yè)經(jīng)理和安保經(jīng)理兼安環(huán)專干是本企業(yè)在職員工并且提供在職社保繳納證明；
7.業(yè)績要求：提供近三年（2021年4月至今，以合同簽訂日期為準）類似項目案例及合同復(fù)印件，相關(guān)投標人案例不少于3個，擬任物業(yè)經(jīng)理案例不少于1個，單項合同服務(wù)在管的辦公樓或工業(yè)園區(qū)在3萬平方以上或提供管理人員數(shù)量不少于30人項目業(yè)績；
8.投標人須在報名文件中提供物業(yè)崗位人員配備（按物業(yè)人員配備參考提供，含項目經(jīng)理、安保經(jīng)理兼安環(huán)專干、綜合管理員、電工等）的書面承諾，在服務(wù)時根據(jù)園區(qū)需要配備到位，項目組成員無犯罪記錄。
四、報名資料書（所有復(fù)印件需加蓋單位公章）
1.企業(yè)簡介；
2.經(jīng)年審合格的營業(yè)執(zhí)照副本（或三證合一）復(fù)印件；
3.企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書（按投標人資質(zhì)要求提供）；
4.法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、在職社保繳納證明（被授權(quán)人必須為本公司在職員工商務(wù)對接人）；
5.提供近三年（2021年4月至今，以合同簽訂日期為準）類似項目案例及合同復(fù)印件，相關(guān)投標人案例不少于3個，擬任物業(yè)經(jīng)理案例不少于1個，單項合同服務(wù)在管的辦公樓或工業(yè)園區(qū)在3萬平方以上或提供管理人員數(shù)量不少于30人項目業(yè)績，提供的合同至少應(yīng)包括合同首頁（反映甲乙雙方、服務(wù)內(nèi)容、簽訂時間等內(nèi)容）、合同主要內(nèi)容頁、簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁，否則不予認可；
6.報名材料須統(tǒng)一采用PDF格式文件，并按照上述順序加蓋公章，郵件主題及報名文件命名格式為“公司名稱-聯(lián)系人姓名-聯(lián)系方式”，資質(zhì)經(jīng)招標單位審核通過后由招標人郵件發(fā)送招標文件，具體時間另行通知；
7.投標人必須對其報名資料的真實性與準確性負責(zé)，若發(fā)現(xiàn)任何隱瞞、虛報情況，其投標資格將隨時被取消。
五、報名時間及聯(lián)系方式
1.凡有意參加投標者，請自行聯(lián)系招標人；
2.報名截止時間：2024年04月12日12:00止；
3.報名資料書投遞郵箱：purchasing@duxact.com；
4.聯(lián)系方式：高小姐19375169985（微信同號）。
六、附件下載
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